349 Impasse de La Roque, 46100 Capdenac
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 349 Impasse de La Roque, affiche un prix moyen de 1 725 €/m², identique à celui du n°289 et de n°389.Cette maison est une construction ancienne de 1989,
1 vente enregistrée(s) à l'adresse
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À propos du 349 Impasse de La Roque, 46100 Capdenac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1989, situé dans le quartier Capdenac.
1 niveau - 1 logement - 152 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1704 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Ecole élémentaire publique à 698 mètres
Ventes au 349 Impasse de La Roque
Une vente a été recensée au 349 Impasse de La Roque. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 349 Impasse de La Roque
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 349 Impasse de La Roque complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 349 Impasse de La Roque dans son marché local
Prix du 349 Impasse de La Roque par rapport à la voie
Sur Impasse de La Roque, le prix moyen des maisons s'établit à 1 725 €/m². Avec un prix moyen de 1 725 €/m², le 349 Impasse de La Roque se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 349 Impasse de La Roque par rapport à Capdenac et à Lot
À Capdenac, le prix moyen des maisons atteint 1 479 €/m². Le prix moyen des maisons au 349 Impasse de La Roque se situe 16.63 % au-dessus de la moyenne de Capdenac et 4.1 % au-dessus de celle de Lot.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Capdenac a baissé de 28.39 % sur 1 an et baissé de 0.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 072 €/m² au deuxième semestre 2023 à 2 065 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 86 250 € au 349 Impasse de La Roque à Capdenac, les frais d'agence moyens sont estimés à 4 313 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 17 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 156 € en assurant vous-même les visites, ou 1 078 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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