2 Rue Drapés, 46100 Capdenac
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Drapés, affiche un prix moyen de 1 406 €/m², supérieur de 0.14 % à celui du n°1.Cette maison est une construction ancienne de 1850,
15 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 Rue Drapés, 46100 Capdenac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1850, situé dans le quartier Capdenac.
1 niveau - 1 logement - 130 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0335 - Feuille 0000CLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Établissements scolaires :
- - Ecole élémentaire publique à 44 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Drapés
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Drapés au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Drapés
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Drapés, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Drapés
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Drapés complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Drapés dans son marché local
Prix du 2 Rue Drapés par rapport à la voie
Sur Rue Drapés, le prix moyen des maisons s'établit à 1 403 €/m². Avec un prix moyen de 1 406 €/m², le 2 Rue Drapés se situe 0.21 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Drapés par rapport à Capdenac et à Lot
À Capdenac, le prix moyen des maisons atteint 1 479 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue Drapés se situe 4.94 % en dessous de la moyenne de Capdenac et -15.15 % en dessous de celle de Lot.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Capdenac a baissé de 28.39 % sur 1 an et baissé de 0.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 072 €/m² au deuxième semestre 2023 à 2 065 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 70 300 € au 2 Rue Drapés à Capdenac, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 515 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 758 € en assurant vous-même les visites, ou 879 € si le professionnel les prend en charge.
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