2 Rue du Miral, 46100 Capdenac
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue du Miral, affiche un prix moyen de 1 402 €/m², inférieur de 0.43 % à celui du n°1 mais supérieur de 0.07 % à celui du n°4.
7 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 Rue du Miral, 46100 Capdenac
Localisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Ecole élémentaire publique à 18 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue du Miral
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue du Miral au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue du Miral
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue du Miral, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Miral
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Miral complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue du Miral dans son marché local
Prix du 2 Rue du Miral par rapport à la voie
Sur Rue du Miral, le prix moyen des maisons s'établit à 1 408 €/m². Avec un prix moyen de 1 402 €/m², le 2 Rue du Miral se situe 0.43 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue du Miral par rapport à Capdenac et à Lot
À Capdenac, le prix moyen des maisons atteint 1 479 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue du Miral se situe 5.21 % en dessous de la moyenne de Capdenac et -15.39 % en dessous de celle de Lot.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Capdenac a baissé de 28.39 % sur 1 an et baissé de 0.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 072 €/m² au deuxième semestre 2023 à 2 065 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 70 100 € au 2 Rue du Miral à Capdenac, les frais d'agence moyens sont estimés à 3 505 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 17 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 753 € en assurant vous-même les visites, ou 876 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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