49 Avenue du Lac, 46150 Catus
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 49 Avenue du Lac, affiche un prix moyen de 995 €/m², identique à celui du n°41 mais inférieur de 6.92 % à celui du n°50.Cette maison est une construction ancienne de 1870,
9 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 49 Avenue du Lac, 46150 Catus
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1870, situé dans le quartier Catus.
3 niveaux - 1 logement - 94 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0182 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Établissements scolaires :
- - ECOLE PRIMAIRE PUBLIQUE à 258 mètres
Absence de ventes récentes au 49 Avenue du Lac
Aucune vente n'a été recensée au 49 Avenue du Lac au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 49 Avenue du Lac
Dans un rayon de 100 mètres autour du 49 Avenue du Lac, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 49 Avenue du Lac
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 49 Avenue du Lac complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 49 Avenue du Lac dans son marché local
Prix du 49 Avenue du Lac par rapport à la voie
Sur Avenue du Lac, le prix moyen des maisons s'établit à 1 122 €/m². Avec un prix moyen de 995 €/m², le 49 Avenue du Lac se situe 11.32 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 49 Avenue du Lac par rapport à Catus et à Lot
À Catus, le prix moyen des maisons atteint 1 159 €/m². Le prix moyen des maisons au 49 Avenue du Lac se situe 14.15 % en dessous de la moyenne de Catus et -39.95 % en dessous de celle de Lot.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Catus a baissé de 40.06 % sur 1 an et baissé de 37.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 116 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 934 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 49 750 € au 49 Avenue du Lac à Catus, les frais d'agence moyens sont estimés à 2 488 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 3 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 244 € en assurant vous-même les visites, ou 622 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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