2 Rue du Pech, 46090 Espère
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue du Pech, affiche un prix moyen de 1 921 €/m², inférieur de 18.5 % à celui du n°1 et de n°3.Cette maison est une construction ancienne de 1861,
2 ventes enregistrée(s) à l'adresse
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À propos du 2 Rue du Pech, 46090 Espère
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1861, situé dans le quartier Espère.
2 niveaux - 1 logement - 116 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0093 - Feuille 0000CLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Espère - Bourg à 548 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique à 295 mètres
Ventes au 2 Rue du Pech
Les 2 ventes au 2 Rue du Pech donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Pech
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Pech complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue du Pech dans son marché local
Prix du 2 Rue du Pech par rapport à la voie
Sur Rue du Pech, le prix moyen des maisons s'établit à 2 357 €/m². Avec un prix moyen de 1 921 €/m², le 2 Rue du Pech se situe 18.5 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue du Pech par rapport à Espère et à Lot
À Espère, le prix moyen des maisons atteint 2 170 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue du Pech se situe 11.47 % en dessous de la moyenne de Espère et 15.93 % au-dessus de celle de Lot.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Espère a augmenté de 5.12 % sur 1 an et augmenté de 2.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 167 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 161 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 064 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 96 050 € au 2 Rue du Pech à Espère, les frais d'agence moyens sont estimés à 4 803 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 4 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 401 € en assurant vous-même les visites, ou 1 201 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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