10 f Avenue Bernard Fontanges, 46100 Figeac
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 f Avenue Bernard Fontanges, affiche un prix moyen de 1 742 €/m², identique à celui du n°27 mais supérieur de 1.22 % à celui du n°10.Cet immeuble de 2014, à dominante tertiaire.
4 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 f Avenue Bernard Fontanges, 46100 Figeac
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2014, situé dans le quartier Zone Urbaine Ouest.
1 niveau - 332 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0686 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bertrandy à 61 mètres
Établissements scolaires :
- - Section professionnelle du Lycée polyvalent privé Jeanne d'Arc à 1175 mètres
- - Collège privé Jeanne d'Arc à 1219 mètres
- - Université Toulouse - Jean Jaurès - Institut universitaire de technologie à 840 mètres
- - Lycée professionnel Champollion - Lycée des métiers de l'industrie : productique mécanique - électronique - électrotechnique et bureautique-services à 628 mètres
- - Ecole maternelle publique Maurice LACALMONTIE à 415 mètres
- - Ecole élémentaire publique Louis Barrié à 58 mètres
Absence de ventes récentes au 10 f Avenue Bernard Fontanges
Aucune vente n'a été recensée au 10 f Avenue Bernard Fontanges au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 f Avenue Bernard Fontanges
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 f Avenue Bernard Fontanges, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 f Avenue Bernard Fontanges
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 f Avenue Bernard Fontanges complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 f Avenue Bernard Fontanges dans son marché local
Prix du 10 f Avenue Bernard Fontanges par rapport à la voie
Sur Avenue Bernard Fontanges, le prix moyen des maisons s'établit à 1 678 €/m². Avec un prix moyen de 1 742 €/m², le 10 f Avenue Bernard Fontanges se situe 3.81 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 10 f Avenue Bernard Fontanges par rapport à Figeac et à Lot
À Figeac, le prix moyen des maisons atteint 1 785 €/m². Le prix moyen des maisons au 10 f Avenue Bernard Fontanges se situe 2.41 % en dessous de la moyenne de Figeac et 5.13 % au-dessus de celle de Lot.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 f Avenue Bernard Fontanges à Figeac
Le loyer moyen estimé au 10 f Avenue Bernard Fontanges est de 11.66 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.91 € à 13.4 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Figeac, qui est de 12.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.28 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Figeac a baissé de 7.82 % sur 1 an et baissé de 0.41 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 572 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 047 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 936 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 87 100 € au 10 f Avenue Bernard Fontanges à Figeac, les frais d'agence moyens sont estimés à 4 355 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 17 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 178 € en assurant vous-même les visites, ou 1 089 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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