8 Avenue Bernard Fontanges, 46100 Figeac
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Avenue Bernard Fontanges, affiche un prix moyen de 1 650 €/m², identique à celui du n°9 mais supérieur de 2.36 % à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 2007, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Avenue Bernard Fontanges, 46100 Figeac
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2007, situé dans le quartier Zone Urbaine Ouest.
1 niveau - 1144 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0633 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Maison De La Formation à 29 mètres
Établissements scolaires :
- - Section professionnelle du Lycée polyvalent privé Jeanne d'Arc à 1057 mètres
- - Collège privé Jeanne d'Arc à 1104 mètres
- - Université Toulouse - Jean Jaurès - Institut universitaire de technologie à 956 mètres
- - Lycée professionnel Champollion - Lycée des métiers de l'industrie : productique mécanique - électronique - électrotechnique et bureautique-services à 503 mètres
- - Ecole maternelle publique Maurice LACALMONTIE à 318 mètres
- - Ecole élémentaire publique Louis Barrié à 148 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Avenue Bernard Fontanges
Aucune vente n'a été recensée au 8 Avenue Bernard Fontanges au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Avenue Bernard Fontanges
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Avenue Bernard Fontanges, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Avenue Bernard Fontanges
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Avenue Bernard Fontanges complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Avenue Bernard Fontanges dans son marché local
Prix du 8 Avenue Bernard Fontanges par rapport à la voie
Sur Avenue Bernard Fontanges, le prix moyen des maisons s'établit à 1 678 €/m². Avec un prix moyen de 1 650 €/m², le 8 Avenue Bernard Fontanges se situe 1.67 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Avenue Bernard Fontanges par rapport à Figeac et à Lot
À Figeac, le prix moyen des maisons atteint 1 789 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Avenue Bernard Fontanges se situe 7.77 % en dessous de la moyenne de Figeac et -2.25 % en dessous de celle de Lot.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Avenue Bernard Fontanges à Figeac
Le loyer moyen estimé au 8 Avenue Bernard Fontanges est de 11.66 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.91 € à 13.4 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Figeac, qui est de 12.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.3 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Figeac a baissé de 7.61 % sur 1 an et baissé de 0.19 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 572 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 047 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 936 €/m² sur la période récente.
