2 Avenue Casimir Marcenac, 46100 Figeac
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Avenue Casimir Marcenac, affiche un prix moyen de 1 584 €/m², inférieur de 19.51 % à celui du n°3 et du 27.17 % à celui du n°11.Cet immeuble ancien de 1997, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Avenue Casimir Marcenac, 46100 Figeac
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1997, situé dans le quartier Centre Ancien à dominante résidentielle.
4 niveaux - 4 logements - 62 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0248 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Maquisards à 73 mètres
- - Figeac à 1035 mètres
Établissements scolaires :
- - Section professionnelle du Lycée polyvalent privé Jeanne d'Arc à 355 mètres
- - Collège privé Jeanne d'Arc à 400 mètres
- - LYCEE PROFESSIONNEL PRIVE BC ESTHETIQUE ET COIFFURE à 266 mètres
- - Ecole maternelle publique Jean Moulin à 397 mètres
- - Ecole élémentaire publique Jacques Chapou à 248 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Avenue Casimir Marcenac
Aucune vente n'a été recensée au 2 Avenue Casimir Marcenac au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Avenue Casimir Marcenac
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Avenue Casimir Marcenac, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Avenue Casimir Marcenac
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Avenue Casimir Marcenac complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue Casimir Marcenac dans son marché local
Prix du 2 Avenue Casimir Marcenac par rapport à la voie
Sur Avenue Casimir Marcenac, le prix moyen des appartements s'établit à 2 056 €/m². Avec un prix moyen de 1 584 €/m², le 2 Avenue Casimir Marcenac se situe 22.96 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue Casimir Marcenac par rapport à Figeac et à Lot
À Figeac, le prix moyen des appartements atteint 1 723 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Avenue Casimir Marcenac se situe 8.07 % en dessous de la moyenne de Figeac et 1.19 % en dessous de celle de Lot.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Avenue Casimir Marcenac à Figeac
Le loyer moyen estimé au 2 Avenue Casimir Marcenac est de 13.13 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.55 € à 15.52 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.18 % au loyer moyen estimé à Figeac, qui est de 12.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.94 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Figeac a baissé de 1.99 % sur 1 an et augmenté de 3.29 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 427 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 850 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 1 758 €/m² sur la période récente.
