22 Avenue d'Aurillac, 46100 Figeac
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Avenue d'Aurillac, affiche un prix moyen de 1 795 €/m², supérieur de 0.22 % à celui du n°24 et de n°23.Cet immeuble, à dominante tertiaire, comprend 3 logements.
1 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Avenue d'Aurillac, 46100 Figeac
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Zone Rurale à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 200 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en aggloméré
Plan cadastral :
- Parcelle n°0495 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Roques à 265 mètres
- - Figeac à 829 mètres
Établissements scolaires :
- - Section professionnelle du Lycée polyvalent privé Jeanne d'Arc à 946 mètres
- - Collège privé Jeanne d'Arc à 940 mètres
- - Lycée polyvalent privé Jeanne d'Arc à 940 mètres
- - Ecole maternelle publique Jean Marcenac à 563 mètres
- - Ecole primaire privée Jeanne d'Arc à 759 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Avenue d'Aurillac
Aucune vente n'a été recensée au 22 Avenue d'Aurillac au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Avenue d'Aurillac
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 22 Avenue d'Aurillac. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Avenue d'Aurillac
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Avenue d'Aurillac complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Avenue d'Aurillac dans son marché local
Prix du 22 Avenue d'Aurillac par rapport à la voie
Sur Avenue d'Aurillac, le prix moyen des maisons s'établit à 1 878 €/m². Avec un prix moyen de 1 795 €/m², le 22 Avenue d'Aurillac se situe 4.42 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Avenue d'Aurillac par rapport à Figeac et à Lot
À Figeac, le prix moyen des maisons atteint 1 785 €/m². Le prix moyen des maisons au 22 Avenue d'Aurillac se situe 0.56 % au-dessus de la moyenne de Figeac et 8.33 % au-dessus de celle de Lot.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Avenue d'Aurillac à Figeac
Le loyer moyen estimé au 22 Avenue d'Aurillac est de 11.66 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.91 € à 13.4 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Figeac, qui est de 12.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.89 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Figeac a baissé de 7.82 % sur 1 an et baissé de 0.41 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 572 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 047 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 936 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 89 750 € au 22 Avenue d'Aurillac à Figeac, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 488 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 244 € en assurant vous-même les visites, ou 1 122 € si le professionnel les prend en charge.
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