4 Avenue des Carmes, 46100 Figeac
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Avenue des Carmes, affiche un prix moyen de 1 835 €/m², inférieur de 6.57 % à celui du n°3 et du 6.52 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1982, à dominante résidentielle, comprend 24 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Avenue des Carmes, 46100 Figeac
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1982, situé dans le quartier Zone Urbaine Ouest à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 24 logements - 1 local - 22 parkings - 427 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0362 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cité Administrative à 32 mètres
- - Figeac à 1137 mètres
Établissements scolaires :
- - Section professionnelle du Lycée polyvalent privé Jeanne d'Arc à 397 mètres
- - Collège privé Jeanne d'Arc à 428 mètres
- - Lycée général et technologique Jean-François Champollion à 351 mètres
- - Ecole maternelle publique Maurice LACALMONTIE à 392 mètres
- - Ecole élémentaire publique Jacques Chapou à 333 mètres
Ventes au 4 Avenue des Carmes
Une vente a été recensée au 4 Avenue des Carmes. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Avenue des Carmes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Avenue des Carmes, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Avenue des Carmes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Avenue des Carmes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Avenue des Carmes dans son marché local
Prix du 4 Avenue des Carmes par rapport à la voie
Sur Avenue des Carmes, le prix moyen des appartements s'établit à 1 974 €/m². Avec un prix moyen de 1 835 €/m², le 4 Avenue des Carmes se situe 7.04 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Avenue des Carmes par rapport à Figeac et à Lot
À Figeac, le prix moyen des appartements atteint 1 723 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Avenue des Carmes se situe 6.5 % au-dessus de la moyenne de Figeac et 14.47 % au-dessus de celle de Lot.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Avenue des Carmes à Figeac
Le loyer moyen estimé au 4 Avenue des Carmes est de 13.23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.58 € à 15.88 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Figeac, qui est de 12.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.65 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Figeac a baissé de 1.99 % sur 1 an et augmenté de 3.29 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 427 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 850 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 1 758 €/m² sur la période récente.
