8 Avenue des Carmes, 46100 Figeac
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Avenue des Carmes, affiche un prix moyen de 1 993 €/m², inférieur de 3.44 % à celui du n°6 et du 3.02 % à celui du n°5 bis.Cet immeuble ancien de 1993, à dominante résidentielle, comprend 24 logements et 5 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Avenue des Carmes, 46100 Figeac
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1993, situé dans le quartier Zone Urbaine Ouest à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 24 logements - 5 locaux - 37 parkings - 940 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0460 - Feuille 000AD, - Parcelle n°0562 - Feuille 000AD, - Parcelle n°0558 - Feuille 000AD, - Parcelle n°0559 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Marcenac à 112 mètres
- - Figeac à 1178 mètres
Établissements scolaires :
- - Section professionnelle du Lycée polyvalent privé Jeanne d'Arc à 348 mètres
- - Collège privé Jeanne d'Arc à 362 mètres
- - Lycée polyvalent privé Jeanne d'Arc à 362 mètres
- - Ecole maternelle publique Maurice LACALMONTIE à 490 mètres
- - Ecole élémentaire publique Jacques Chapou à 437 mètres
Ventes au 8 Avenue des Carmes
Les 4 ventes au 8 Avenue des Carmes constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Avenue des Carmes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Avenue des Carmes, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Avenue des Carmes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Avenue des Carmes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Avenue des Carmes dans son marché local
Prix du 8 Avenue des Carmes par rapport à la voie
Sur Avenue des Carmes, le prix moyen des appartements s'établit à 1 974 €/m². Avec un prix moyen de 1 993 €/m², le 8 Avenue des Carmes se situe 0.96 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Avenue des Carmes par rapport à Figeac et à Lot
À Figeac, le prix moyen des appartements atteint 1 723 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Avenue des Carmes se situe 15.67 % au-dessus de la moyenne de Figeac et 24.33 % au-dessus de celle de Lot.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Avenue des Carmes à Figeac
Le loyer moyen estimé au 8 Avenue des Carmes est de 13.23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.83 € à 15.72 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Figeac, qui est de 12.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.97 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Figeac a baissé de 1.99 % sur 1 an et augmenté de 3.29 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 427 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 850 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 1 758 €/m² sur la période récente.
