22 Avenue des Crêtes, 46100 Figeac
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Avenue des Crêtes, affiche un prix moyen de 1 789 €/m².Cet immeuble de 2014, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Avenue des Crêtes, 46100 Figeac
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2014, situé dans le quartier Zone Urbaine Ouest à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 116 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0042 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hauteval à 29 mètres
- - Figeac à 1339 mètres
Établissements scolaires :
- - Section professionnelle du Lycée polyvalent privé Jeanne d'Arc à 597 mètres
- - Collège privé Jeanne d'Arc à 617 mètres
- - Lycée général et technologique Jean-François Champollion à 445 mètres
- - Ecole maternelle publique Maurice LACALMONTIE à 286 mètres
- - Ecole élémentaire publique Jacques Chapou à 475 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Avenue des Crêtes
Aucune vente n'a été recensée au 22 Avenue des Crêtes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Avenue des Crêtes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Avenue des Crêtes, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Avenue des Crêtes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Avenue des Crêtes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Avenue des Crêtes dans son marché local
Prix du 22 Avenue des Crêtes par rapport à la voie
Sur Avenue des Crêtes, le prix moyen des appartements s'établit à 1 856 €/m². Avec un prix moyen de 1 789 €/m², le 22 Avenue des Crêtes se situe 3.61 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Avenue des Crêtes par rapport à Figeac et à Lot
À Figeac, le prix moyen des appartements atteint 1 727 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Avenue des Crêtes se situe 3.59 % au-dessus de la moyenne de Figeac et 11.53 % au-dessus de celle de Lot.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Avenue des Crêtes à Figeac
Le loyer moyen estimé au 22 Avenue des Crêtes est de 12.97 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.38 € à 15.57 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.96 % au loyer moyen estimé à Figeac, qui est de 12.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.7 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Figeac a baissé de 1.76 % sur 1 an et augmenté de 3.53 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 427 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 850 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 1 758 €/m² sur la période récente.
