2 Avenue Emile Bouyssou, 46100 Figeac
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Avenue Emile Bouyssou, affiche un prix moyen de 1 779 €/m², supérieur de 0.28 % à celui du n°4 et de n°1 bis.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
18 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Avenue Emile Bouyssou, 46100 Figeac
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Zone Urbaine Ouest.
1 niveau - 544 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0273 - Feuille 000AK, - Parcelle n°0272 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Carrefour St-Martin à 87 mètres
- - Figeac à 445 mètres
Établissements scolaires :
- - Section professionnelle du Lycée polyvalent privé Jeanne d'Arc à 553 mètres
- - Collège privé Jeanne d'Arc à 614 mètres
- - LYCEE PROFESSIONNEL PRIVE BC ESTHETIQUE ET COIFFURE à 349 mètres
- - Ecole maternelle publique Jean Moulin à 212 mètres
- - Ecole primaire privée Jeanne d'Arc à 192 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Avenue Emile Bouyssou
Aucune vente n'a été recensée au 2 Avenue Emile Bouyssou au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Avenue Emile Bouyssou
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Avenue Emile Bouyssou, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Avenue Emile Bouyssou
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Avenue Emile Bouyssou complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue Emile Bouyssou dans son marché local
Prix du 2 Avenue Emile Bouyssou par rapport à la voie
Sur Avenue Emile Bouyssou, le prix moyen des appartements s'établit à 2 038 €/m². Avec un prix moyen de 1 779 €/m², le 2 Avenue Emile Bouyssou se situe 12.71 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue Emile Bouyssou par rapport à Figeac et à Lot
À Figeac, le prix moyen des appartements atteint 1 727 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Avenue Emile Bouyssou se situe 3.01 % au-dessus de la moyenne de Figeac et 10.29 % au-dessus de celle de Lot.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Avenue Emile Bouyssou à Figeac
Le loyer moyen estimé au 2 Avenue Emile Bouyssou est de 13.23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.62 € à 15.88 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Figeac, qui est de 12.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.92 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Figeac a baissé de 1.76 % sur 1 an et augmenté de 3.53 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 427 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 850 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 1 758 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 88 950 € au 2 Avenue Emile Bouyssou à Figeac, les frais d'agence moyens sont estimés à 4 448 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 17 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 224 € en assurant vous-même les visites, ou 1 112 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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