2 Avenue Julien Bailly, 46100 Figeac
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Avenue Julien Bailly, affiche un prix moyen de 1 602 €/m², supérieur de 0.75 % à celui du n°2 bis et du 0.82 % à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 1999, à dominante tertiaire, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Avenue Julien Bailly, 46100 Figeac
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1999, situé dans le quartier Zone Urbaine Est à dominante résidentielle.
4 niveaux - 4 logements - 342 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0571 - Feuille 000AE, - Parcelle n°0574 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Foirail à 67 mètres
- - Figeac à 896 mètres
Établissements scolaires :
- - Section professionnelle du Lycée polyvalent privé Jeanne d'Arc à 221 mètres
- - Collège privé Jeanne d'Arc à 199 mètres
- - Lycée polyvalent privé Jeanne d'Arc à 199 mètres
- - Ecole maternelle publique Jean Marcenac à 182 mètres
- - Ecole primaire privée Jeanne d'Arc à 441 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Avenue Julien Bailly
Aucune vente n'a été recensée au 2 Avenue Julien Bailly au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Avenue Julien Bailly
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Avenue Julien Bailly, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Avenue Julien Bailly
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Avenue Julien Bailly complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue Julien Bailly dans son marché local
Prix du 2 Avenue Julien Bailly par rapport à la voie
Sur Avenue Julien Bailly, le prix moyen des appartements s'établit à 1 817 €/m². Avec un prix moyen de 1 602 €/m², le 2 Avenue Julien Bailly se situe 11.83 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue Julien Bailly par rapport à Figeac et à Lot
À Figeac, le prix moyen des appartements atteint 1 723 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Avenue Julien Bailly se situe 7.02 % en dessous de la moyenne de Figeac et 0.06 % en dessous de celle de Lot.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Avenue Julien Bailly à Figeac
Le loyer moyen estimé au 2 Avenue Julien Bailly est de 12.63 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.12 € à 15.16 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.23 % au loyer moyen estimé à Figeac, qui est de 12.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.46 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Figeac a baissé de 1.99 % sur 1 an et augmenté de 3.29 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 427 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 850 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 1 758 €/m² sur la période récente.
