2 boulevard du Colonel Teulié, 46100 Figeac
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 boulevard du Colonel Teulié, affiche un prix moyen de 1 621 €/m², inférieur de 0.06 % à celui du n°4 et du 0.12 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1840, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 boulevard du Colonel Teulié, 46100 Figeac
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1840, situé dans le quartier Centre Ancien à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 125 m² au sol - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0669 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Tours à 136 mètres
- - Figeac à 562 mètres
Établissements scolaires :
- - Section professionnelle du Lycée polyvalent privé Jeanne d'Arc à 463 mètres
- - Collège privé Jeanne d'Arc à 488 mètres
- - Lycée polyvalent privé Jeanne d'Arc à 488 mètres
- - Ecole maternelle publique Jean Marcenac à 247 mètres
- - Ecole primaire privée Jeanne d'Arc à 213 mètres
Absence de ventes récentes au 2 boulevard du Colonel Teulié
Aucune vente n'a été recensée au 2 boulevard du Colonel Teulié au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 boulevard du Colonel Teulié
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 boulevard du Colonel Teulié, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 boulevard du Colonel Teulié
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 boulevard du Colonel Teulié complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 boulevard du Colonel Teulié dans son marché local
Prix du 2 boulevard du Colonel Teulié par rapport à la voie
Sur boulevard du Colonel Teulié, le prix moyen des appartements s'établit à 1 568 €/m². Avec un prix moyen de 1 621 €/m², le 2 boulevard du Colonel Teulié se situe 3.38 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 boulevard du Colonel Teulié par rapport à Figeac et à Lot
À Figeac, le prix moyen des appartements atteint 1 723 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 boulevard du Colonel Teulié se situe 5.92 % en dessous de la moyenne de Figeac et 1.12 % au-dessus de celle de Lot.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 boulevard du Colonel Teulié à Figeac
Le loyer moyen estimé au 2 boulevard du Colonel Teulié est de 12.11 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.89 € à 14.44 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.88 % au loyer moyen estimé à Figeac, qui est de 12.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.97 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Figeac a baissé de 1.99 % sur 1 an et augmenté de 3.29 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 427 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 850 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 1 758 €/m² sur la période récente.
