2 chemin de Bataillé, 46100 Figeac
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 chemin de Bataillé, affiche un prix moyen de 1 519 €/m², supérieur de 13.78 % à celui du n°11.Cet immeuble ancien de 2004, à dominante tertiaire.
5 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 chemin de Bataillé, 46100 Figeac
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2004, situé dans le quartier Zone Urbaine Est.
1 niveau - 830 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0055 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Foirail à 95 mètres
- - Figeac à 850 mètres
Établissements scolaires :
- - Section professionnelle du Lycée polyvalent privé Jeanne d'Arc à 253 mètres
- - Collège privé Jeanne d'Arc à 241 mètres
- - Lycée polyvalent privé Jeanne d'Arc à 241 mètres
- - Ecole maternelle publique Jean Marcenac à 137 mètres
- - Ecole primaire privée Jeanne d'Arc à 404 mètres
Absence de ventes récentes au 2 chemin de Bataillé
Aucune vente n'a été recensée au 2 chemin de Bataillé au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 chemin de Bataillé
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 chemin de Bataillé, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 chemin de Bataillé
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 chemin de Bataillé complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 chemin de Bataillé dans son marché local
Prix du 2 chemin de Bataillé par rapport à la voie
Sur chemin de Bataillé, le prix moyen des appartements s'établit à 1 428 €/m². Avec un prix moyen de 1 519 €/m², le 2 chemin de Bataillé se situe 6.37 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 chemin de Bataillé par rapport à Figeac et à Lot
À Figeac, le prix moyen des appartements atteint 1 727 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 chemin de Bataillé se situe 12.04 % en dessous de la moyenne de Figeac et 5.83 % en dessous de celle de Lot.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 chemin de Bataillé à Figeac
Le loyer moyen estimé au 2 chemin de Bataillé est de 11.66 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.44 € à 13.99 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Figeac, qui est de 12.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.21 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Figeac a baissé de 1.76 % sur 1 an et augmenté de 3.53 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 427 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 850 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 1 758 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 75 950 € au 2 chemin de Bataillé à Figeac, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 798 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 899 € en assurant vous-même les visites, ou 949 € si le professionnel les prend en charge.
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