14 chemin des Miattes, 46100 Figeac
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 14 chemin des Miattes, affiche un prix moyen de 1 722 €/m², inférieur de 0.29 % à celui du n°15 et de n°17.Cet immeuble ancien de 2004, à dominante tertiaire.
5 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 14 chemin des Miattes, 46100 Figeac
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2004, situé dans le quartier Zone Urbaine Ouest.
2 niveaux - 232 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0486 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pinquié à 128 mètres
Établissements scolaires :
- - Section professionnelle du Lycée polyvalent privé Jeanne d'Arc à 1087 mètres
- - Collège privé Jeanne d'Arc à 1129 mètres
- - Université Toulouse - Jean Jaurès - Institut universitaire de technologie à 865 mètres
- - Lycée général et technologique Jean-François Champollion à 571 mètres
- - Ecole maternelle publique Maurice LACALMONTIE à 315 mètres
- - Ecole élémentaire publique Louis Barrié à 81 mètres
Absence de ventes récentes au 14 chemin des Miattes
Aucune vente n'a été recensée au 14 chemin des Miattes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 14 chemin des Miattes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 14 chemin des Miattes, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 14 chemin des Miattes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 14 chemin des Miattes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 14 chemin des Miattes dans son marché local
Prix du 14 chemin des Miattes par rapport à la voie
Sur chemin des Miattes, le prix moyen des maisons s'établit à 1 852 €/m². Avec un prix moyen de 1 722 €/m², le 14 chemin des Miattes se situe 7.02 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 14 chemin des Miattes par rapport à Figeac et à Lot
À Figeac, le prix moyen des maisons atteint 1 785 €/m². Le prix moyen des maisons au 14 chemin des Miattes se situe 3.53 % en dessous de la moyenne de Figeac et 3.92 % au-dessus de celle de Lot.
Loyer au m² et rentabilité locative au 14 chemin des Miattes à Figeac
Le loyer moyen estimé au 14 chemin des Miattes est de 11.66 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.91 € à 13.4 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Figeac, qui est de 12.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.28 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Figeac a baissé de 7.82 % sur 1 an et baissé de 0.41 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 572 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 047 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 936 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 86 100 € au 14 chemin des Miattes à Figeac, les frais d'agence moyens sont estimés à 4 305 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 17 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 153 € en assurant vous-même les visites, ou 1 076 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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