8 chemin des Miattes, 46100 Figeac
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 chemin des Miattes, affiche un prix moyen de 1 727 €/m², supérieur de 0.06 % à celui du n°9 mais identique à celui du n°9 bis.Cet immeuble de 2019, à dominante tertiaire, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 chemin des Miattes, 46100 Figeac
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2019, situé dans le quartier Zone Urbaine Ouest à dominante résidentielle.
2 niveaux - 5 logements - 309 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0684 - Feuille 000AN, - Parcelle n°0685 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bertrandy à 100 mètres
Établissements scolaires :
- - Section professionnelle du Lycée polyvalent privé Jeanne d'Arc à 1148 mètres
- - Collège privé Jeanne d'Arc à 1191 mètres
- - Université Toulouse - Jean Jaurès - Institut universitaire de technologie à 829 mètres
- - Lycée général et technologique Jean-François Champollion à 619 mètres
- - Ecole maternelle publique Maurice LACALMONTIE à 378 mètres
- - Ecole élémentaire publique Louis Barrié à 21 mètres
Absence de ventes récentes au 8 chemin des Miattes
Aucune vente n'a été recensée au 8 chemin des Miattes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 chemin des Miattes
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 8 chemin des Miattes. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 chemin des Miattes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 chemin des Miattes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 chemin des Miattes dans son marché local
Prix du 8 chemin des Miattes par rapport à la voie
Sur chemin des Miattes, le prix moyen des maisons s'établit à 1 849 €/m². Avec un prix moyen de 1 727 €/m², le 8 chemin des Miattes se situe 6.6 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 chemin des Miattes par rapport à Figeac et à Lot
À Figeac, le prix moyen des maisons atteint 1 791 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 chemin des Miattes se situe 3.57 % en dessous de la moyenne de Figeac et 2.61 % au-dessus de celle de Lot.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 chemin des Miattes à Figeac
Le loyer moyen estimé au 8 chemin des Miattes est de 11.66 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.91 € à 13.4 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Figeac, qui est de 12.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.29 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Figeac a baissé de 7.51 % sur 1 an et baissé de 0.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 572 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 047 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 936 €/m² sur la période récente.
