2 bis place Carnot, 46100 Figeac
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 bis place Carnot, affiche un prix moyen de 1 636 €/m², inférieur de 2.62 % à celui du n°2 mais supérieur de 2.31 % à celui du n°3.
50 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 bis place Carnot, 46100 Figeac
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Champollion à 50 mètres
- - Figeac à 710 mètres
Établissements scolaires :
- - Section professionnelle du Lycée polyvalent privé Jeanne d'Arc à 233 mètres
- - Collège privé Jeanne d'Arc à 294 mètres
- - Lycée polyvalent privé Jeanne d'Arc à 294 mètres
- - Ecole maternelle publique Jean Moulin à 141 mètres
- - Ecole primaire privée Jeanne d'Arc à 233 mètres
Absence de ventes récentes au 2 bis place Carnot
Aucune vente n'a été recensée au 2 bis place Carnot au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 bis place Carnot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 bis place Carnot, 50 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 bis dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 bis place Carnot dans son marché local
Prix du 2 bis place Carnot par rapport à la voie
Sur place Carnot, le prix moyen des appartements s'établit à 1 815 €/m². Avec un prix moyen de 1 636 €/m², le 2 bis place Carnot se situe 9.86 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 bis place Carnot par rapport à Figeac et à Lot
À Figeac, le prix moyen des appartements atteint 1 727 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 bis place Carnot se situe 5.27 % en dessous de la moyenne de Figeac et 1.43 % au-dessus de celle de Lot.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 bis place Carnot à Figeac
Le loyer moyen estimé au 2 bis place Carnot est de 12.66 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.2 € à 15.19 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.47 % au loyer moyen estimé à Figeac, qui est de 12.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.29 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Figeac a baissé de 1.76 % sur 1 an et augmenté de 3.53 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 427 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 850 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 1 758 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 81 800 € au 2 bis place Carnot à Figeac, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 090 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 045 € en assurant vous-même les visites, ou 1 023 € si le professionnel les prend en charge.
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