33 place Carnot, 46100 Figeac
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 33 place Carnot, affiche un prix moyen de 2 094 €/m², supérieur de 3.66 % à celui du n°35 et de n°31.Cet immeuble ancien de 1700, à dominante résidentielle, comprend 10 logements et 2 locaux.
3 biens vendus à l'adresse - 39 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 33 place Carnot, 46100 Figeac
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1700, situé dans le quartier Centre Ancien à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 10 logements - 2 locaux - 357 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0101 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue De La République à 27 mètres
- - Figeac à 722 mètres
Établissements scolaires :
- - Section professionnelle du Lycée polyvalent privé Jeanne d'Arc à 258 mètres
- - Collège privé Jeanne d'Arc à 324 mètres
- - LYCEE PROFESSIONNEL PRIVE BC ESTHETIQUE ET COIFFURE à 226 mètres
- - Ecole maternelle publique Jean Moulin à 99 mètres
- - Ecole primaire privée Jeanne d'Arc à 262 mètres
Ventes au 33 place Carnot
Les 3 ventes au 33 place Carnot donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 33 place Carnot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 33 place Carnot, 39 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°33 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 33 place Carnot dans son marché local
Prix du 33 place Carnot par rapport à la voie
Sur place Carnot, le prix moyen des appartements s'établit à 1 815 €/m². Avec un prix moyen de 2 094 €/m², le 33 place Carnot se situe 15.37 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 33 place Carnot par rapport à Figeac et à Lot
À Figeac, le prix moyen des appartements atteint 1 727 €/m². Le prix moyen des appartements au 33 place Carnot se situe 21.25 % au-dessus de la moyenne de Figeac et 29.82 % au-dessus de celle de Lot.
Loyer au m² et rentabilité locative au 33 place Carnot à Figeac
Le loyer moyen estimé au 33 place Carnot est de 13.23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.59 € à 15.73 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Figeac, qui est de 12.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.58 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Figeac a baissé de 1.76 % sur 1 an et augmenté de 3.53 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 427 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 850 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 1 758 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 104 700 € au 33 place Carnot à Figeac, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 235 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 618 € en assurant vous-même les visites, ou 1 309 € si le professionnel les prend en charge.
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