1 bis place Vival, 46100 Figeac
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 bis place Vival, affiche un prix moyen de 1 837 €/m², supérieur de 4.73 % à celui du n°5 et du 10.2 % à celui du n°8.Cet immeuble ancien de 1942, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 bis place Vival, 46100 Figeac
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1942, situé dans le quartier Centre Ancien à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 89 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0027 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Palais De Justice à 57 mètres
- - Figeac à 658 mètres
Établissements scolaires :
- - Section professionnelle du Lycée polyvalent privé Jeanne d'Arc à 434 mètres
- - Collège privé Jeanne d'Arc à 501 mètres
- - LYCEE PROFESSIONNEL PRIVE BC ESTHETIQUE ET COIFFURE à 135 mètres
- - Ecole maternelle publique Jean Moulin à 108 mètres
- - Ecole élémentaire publique à 156 mètres
Ventes au 1 bis place Vival
Une vente a été recensée au 1 bis place Vival. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 bis place Vival
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 bis place Vival, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 bis place Vival
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 bis place Vival complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 bis place Vival dans son marché local
Prix du 1 bis place Vival par rapport à la voie
Sur place Vival, le prix moyen des appartements s'établit à 1 656 €/m². Avec un prix moyen de 1 837 €/m², le 1 bis place Vival se situe 10.93 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 bis place Vival par rapport à Figeac et à Lot
À Figeac, le prix moyen des appartements atteint 1 723 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 bis place Vival se situe 6.62 % au-dessus de la moyenne de Figeac et 14.6 % au-dessus de celle de Lot.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 bis place Vival à Figeac
Le loyer moyen estimé au 1 bis place Vival est de 12.67 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.14 € à 14.94 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.55 % au loyer moyen estimé à Figeac, qui est de 12.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.28 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Figeac a baissé de 1.99 % sur 1 an et augmenté de 3.29 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 427 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 850 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 1 758 €/m² sur la période récente.
