13 rue André Despoux, 46100 Figeac
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 rue André Despoux, affiche un prix moyen de 1 335 €/m², supérieur de 0.23 % à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 1960, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
9 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 rue André Despoux, 46100 Figeac
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1960, situé dans le quartier Zone Urbaine Est à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 238 m² au sol - murs intérieurs en meulière
Plan cadastral :
- Parcelle n°0429 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus H.l.m Bataillé à 79 mètres
- - Figeac à 823 mètres
Établissements scolaires :
- - Section professionnelle du Lycée polyvalent privé Jeanne d'Arc à 411 mètres
- - Collège privé Jeanne d'Arc à 397 mètres
- - Lycée polyvalent privé Jeanne d'Arc à 397 mètres
- - Ecole maternelle publique Jean Marcenac à 29 mètres
- - Ecole primaire privée Jeanne d'Arc à 442 mètres
Absence de ventes récentes au 13 rue André Despoux
Aucune vente n'a été recensée au 13 rue André Despoux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 rue André Despoux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 rue André Despoux, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 rue André Despoux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 rue André Despoux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 rue André Despoux dans son marché local
Prix du 13 rue André Despoux par rapport à la voie
Sur rue André Despoux, le prix moyen des appartements s'établit à 1 359 €/m². Avec un prix moyen de 1 335 €/m², le 13 rue André Despoux se situe 1.77 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 rue André Despoux par rapport à Figeac et à Lot
À Figeac, le prix moyen des appartements atteint 1 727 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 rue André Despoux se situe 22.7 % en dessous de la moyenne de Figeac et 17.23 % en dessous de celle de Lot.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 rue André Despoux à Figeac
Le loyer moyen estimé au 13 rue André Despoux est de 11.66 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.34 € à 13.99 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Figeac, qui est de 12.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.48 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Figeac a baissé de 1.76 % sur 1 an et augmenté de 3.53 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 427 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 850 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 1 758 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 66 750 € au 13 rue André Despoux à Figeac, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 338 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 669 € en assurant vous-même les visites, ou 834 € si le professionnel les prend en charge.
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