3 Rue Beau Site, 46100 Figeac
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Beau Site, affiche un prix moyen de 1 285 €/m², inférieur de 13.7 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1959, à dominante résidentielle, comprend 24 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Beau Site, 46100 Figeac
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1959, situé dans le quartier Zone Rurale à dominante résidentielle.
5 niveaux - 24 logements - 566 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs intérieurs en aggloméré et béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0063 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Beau Site à 5 mètres
Établissements scolaires :
- - Section professionnelle du Lycée polyvalent privé Jeanne d'Arc à 858 mètres
- - Collège privé Jeanne d'Arc à 856 mètres
- - Université Toulouse - Jean Jaurès - Institut universitaire de technologie à 1165 mètres
- - Lycée général et technologique Jean-François Champollion à 779 mètres
- - Ecole maternelle publique Maurice LACALMONTIE à 520 mètres
- - Ecole élémentaire publique Louis Barrié à 770 mètres
Ventes au 3 Rue Beau Site
Les 12 ventes au 3 Rue Beau Site constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Beau Site
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Beau Site, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Beau Site
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Beau Site complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Beau Site dans son marché local
Prix du 3 Rue Beau Site par rapport à la voie
Sur Rue Beau Site, le prix moyen des appartements s'établit à 1 386 €/m². Avec un prix moyen de 1 285 €/m², le 3 Rue Beau Site se situe 7.29 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Beau Site par rapport à Figeac et à Lot
À Figeac, le prix moyen des appartements atteint 1 723 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Beau Site se situe 25.42 % en dessous de la moyenne de Figeac et 19.84 % en dessous de celle de Lot.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Beau Site à Figeac
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Beau Site est de 11.66 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.42 € à 13.74 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Figeac, qui est de 12.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.88 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Figeac a baissé de 1.99 % sur 1 an et augmenté de 3.29 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 427 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 850 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 1 758 €/m² sur la période récente.
