1 Rue Boutaric, 46100 Figeac
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue Boutaric, affiche un prix moyen de 1 729 €/m², inférieur de 1.71 % à celui du n°6 et de n°5.Cet immeuble ancien de 1600, à dominante résidentielle, comprend 2 logements et 1 local.
15 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue Boutaric, 46100 Figeac
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1600, situé dans le quartier Centre Ancien à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 2 logements - 1 local - 58 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0289 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Champollion à 77 mètres
- - Figeac à 740 mètres
Établissements scolaires :
- - Section professionnelle du Lycée polyvalent privé Jeanne d'Arc à 205 mètres
- - Collège privé Jeanne d'Arc à 244 mètres
- - Lycée polyvalent privé Jeanne d'Arc à 244 mètres
- - Ecole maternelle publique Jean Moulin à 260 mètres
- - Ecole primaire privée Jeanne d'Arc à 261 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Rue Boutaric
Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue Boutaric au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue Boutaric
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue Boutaric, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue Boutaric
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue Boutaric complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue Boutaric dans son marché local
Prix du 1 Rue Boutaric par rapport à la voie
Sur Rue Boutaric, le prix moyen des appartements s'établit à 1 755 €/m². Avec un prix moyen de 1 729 €/m², le 1 Rue Boutaric se situe 1.48 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue Boutaric par rapport à Figeac et à Lot
À Figeac, le prix moyen des appartements atteint 1 727 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue Boutaric se situe 0.12 % au-dessus de la moyenne de Figeac et 7.19 % au-dessus de celle de Lot.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue Boutaric à Figeac
Le loyer moyen estimé au 1 Rue Boutaric est de 12.66 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.13 € à 15.08 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.51 % au loyer moyen estimé à Figeac, qui est de 12.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.79 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Figeac a baissé de 1.76 % sur 1 an et augmenté de 3.53 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 427 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 850 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 1 758 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 86 450 € au 1 Rue Boutaric à Figeac, les frais d'agence moyens sont estimés à 4 323 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 17 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 161 € en assurant vous-même les visites, ou 1 081 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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