35 rue Caviale, 46100 Figeac
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 35 rue Caviale, affiche un prix moyen de 1 936 €/m², supérieur de 0.1 % à celui du n°28 et du 0.47 % à celui du n°33.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 6 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 35 rue Caviale, 46100 Figeac
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Centre Ancien à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 6 logements - 1 local - 143 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0103 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue De La République à 22 mètres
- - Figeac à 715 mètres
Établissements scolaires :
- - Section professionnelle du Lycée polyvalent privé Jeanne d'Arc à 287 mètres
- - Collège privé Jeanne d'Arc à 353 mètres
- - LYCEE PROFESSIONNEL PRIVE BC ESTHETIQUE ET COIFFURE à 194 mètres
- - Ecole maternelle publique Jean Moulin à 77 mètres
- - Ecole élémentaire publique à 258 mètres
Absence de ventes récentes au 35 rue Caviale
Aucune vente n'a été recensée au 35 rue Caviale au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 35 rue Caviale
Dans un rayon de 100 mètres autour du 35 rue Caviale, 48 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°35 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 rue Caviale dans son marché local
Prix du 35 rue Caviale par rapport à la voie
Sur rue Caviale, le prix moyen des appartements s'établit à 1 783 €/m². Avec un prix moyen de 1 936 €/m², le 35 rue Caviale se situe 8.58 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 35 rue Caviale par rapport à Figeac et à Lot
À Figeac, le prix moyen des appartements atteint 1 723 €/m². Le prix moyen des appartements au 35 rue Caviale se situe 12.36 % au-dessus de la moyenne de Figeac et 20.77 % au-dessus de celle de Lot.
Loyer au m² et rentabilité locative au 35 rue Caviale à Figeac
Le loyer moyen estimé au 35 rue Caviale est de 13.04 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.67 € à 15.14 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.52 % au loyer moyen estimé à Figeac, qui est de 12.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.08 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Figeac a baissé de 1.99 % sur 1 an et augmenté de 3.29 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 427 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 850 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 1 758 €/m² sur la période récente.
