8 rue Caviale, 46100 Figeac
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 rue Caviale, affiche un prix moyen de 1 712 €/m², supérieur de 0.65 % à celui du n°10 mais inférieur de 6.29 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 2004, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
26 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 rue Caviale, 46100 Figeac
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2004, situé dans le quartier Centre Ancien à dominante résidentielle.
4 niveaux - 3 logements - 97 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0022 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Palais De Justice à 43 mètres
- - Figeac à 670 mètres
Établissements scolaires :
- - Section professionnelle du Lycée polyvalent privé Jeanne d'Arc à 438 mètres
- - Collège privé Jeanne d'Arc à 506 mètres
- - LYCEE PROFESSIONNEL PRIVE BC ESTHETIQUE ET COIFFURE à 122 mètres
- - Ecole maternelle publique Jean Moulin à 121 mètres
- - Ecole élémentaire publique à 141 mètres
Absence de ventes récentes au 8 rue Caviale
Aucune vente n'a été recensée au 8 rue Caviale au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 rue Caviale
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 rue Caviale, 26 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 rue Caviale
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 rue Caviale complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 rue Caviale dans son marché local
Prix du 8 rue Caviale par rapport à la voie
Sur rue Caviale, le prix moyen des appartements s'établit à 1 777 €/m². Avec un prix moyen de 1 712 €/m², le 8 rue Caviale se situe 3.66 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 rue Caviale par rapport à Figeac et à Lot
À Figeac, le prix moyen des appartements atteint 1 727 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 rue Caviale se situe 0.87 % en dessous de la moyenne de Figeac et 6.14 % au-dessus de celle de Lot.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 rue Caviale à Figeac
Le loyer moyen estimé au 8 rue Caviale est de 12.69 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.25 € à 15.21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.69 % au loyer moyen estimé à Figeac, qui est de 12.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.89 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Figeac a baissé de 1.76 % sur 1 an et augmenté de 3.53 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 427 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 850 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 1 758 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 85 600 € au 8 rue Caviale à Figeac, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 280 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 140 € en assurant vous-même les visites, ou 1 070 € si le professionnel les prend en charge.
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