22 rue d'Aujou, 46100 Figeac
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 rue d'Aujou, affiche un prix moyen de 1 677 €/m², inférieur de 0.12 % à celui du n°20 mais supérieur de 0.18 % à celui du n°24.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 rue d'Aujou, 46100 Figeac
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Centre Ancien à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 64 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0194 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Escalier Du Calvaire / Paul Bert à 38 mètres
- - Figeac à 817 mètres
Établissements scolaires :
- - Section professionnelle du Lycée polyvalent privé Jeanne d'Arc à 235 mètres
- - Collège privé Jeanne d'Arc à 302 mètres
- - LYCEE PROFESSIONNEL PRIVE BC ESTHETIQUE ET COIFFURE à 187 mètres
- - Ecole maternelle publique Jean Moulin à 176 mètres
- - Ecole élémentaire publique à 264 mètres
Absence de ventes récentes au 22 rue d'Aujou
Aucune vente n'a été recensée au 22 rue d'Aujou au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 rue d'Aujou
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 rue d'Aujou, 30 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 rue d'Aujou
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 rue d'Aujou complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 rue d'Aujou dans son marché local
Prix du 22 rue d'Aujou par rapport à la voie
Sur rue d'Aujou, le prix moyen des appartements s'établit à 1 676 €/m². Avec un prix moyen de 1 677 €/m², le 22 rue d'Aujou se situe 0.06 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 rue d'Aujou par rapport à Figeac et à Lot
À Figeac, le prix moyen des appartements atteint 1 723 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 rue d'Aujou se situe 2.67 % en dessous de la moyenne de Figeac et 4.62 % au-dessus de celle de Lot.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 rue d'Aujou à Figeac
Le loyer moyen estimé au 22 rue d'Aujou est de 12.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.05 € à 14.92 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.35 % au loyer moyen estimé à Figeac, qui est de 12.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.89 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Figeac a baissé de 1.99 % sur 1 an et augmenté de 3.29 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 427 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 850 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 1 758 €/m² sur la période récente.
