4 rue d'Aujou, 46100 Figeac
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 4 rue d'Aujou, affiche un prix moyen de 1 556 €/m², supérieur de 7.02 % à celui du n°2 mais inférieur de 15.62 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 2009, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 rue d'Aujou, 46100 Figeac
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2009, situé dans le quartier Centre Ancien.
3 niveaux - 257 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0176 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue De La République à 65 mètres
- - Figeac à 756 mètres
Établissements scolaires :
- - Section professionnelle du Lycée polyvalent privé Jeanne d'Arc à 220 mètres
- - Collège privé Jeanne d'Arc à 287 mètres
- - LYCEE PROFESSIONNEL PRIVE BC ESTHETIQUE ET COIFFURE à 241 mètres
- - Ecole maternelle publique Jean Moulin à 137 mètres
- - Ecole primaire privée Jeanne d'Arc à 289 mètres
Absence de ventes récentes au 4 rue d'Aujou
Aucune vente n'a été recensée au 4 rue d'Aujou au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 rue d'Aujou
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 rue d'Aujou, 46 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 rue d'Aujou dans son marché local
Prix du 4 rue d'Aujou par rapport à la voie
Sur rue d'Aujou, le prix moyen des appartements s'établit à 1 676 €/m². Avec un prix moyen de 1 556 €/m², le 4 rue d'Aujou se situe 7.16 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 rue d'Aujou par rapport à Figeac et à Lot
À Figeac, le prix moyen des appartements atteint 1 723 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 rue d'Aujou se situe 9.69 % en dessous de la moyenne de Figeac et 2.93 % en dessous de celle de Lot.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 rue d'Aujou à Figeac
Le loyer moyen estimé au 4 rue d'Aujou est de 12.25 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.97 € à 14.7 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.76 % au loyer moyen estimé à Figeac, qui est de 12.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.45 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Figeac a baissé de 1.99 % sur 1 an et augmenté de 3.29 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 427 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 850 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 1 758 €/m² sur la période récente.
