8 rue d'Aujou, 46100 Figeac
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 rue d'Aujou, affiche un prix moyen de 1 693 €/m², inférieur de 0.24 % à celui du n°6 et du 0.24 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 2001, à dominante résidentielle, comprend 4 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 rue d'Aujou, 46100 Figeac
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2001, situé dans le quartier Centre Ancien à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 4 logements - 2 locaux - 179 m² au sol - orientation est - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0655 - Feuille 000AB, - Parcelle n°0654 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue De La République à 72 mètres
- - Figeac à 767 mètres
Établissements scolaires :
- - Section professionnelle du Lycée polyvalent privé Jeanne d'Arc à 217 mètres
- - Collège privé Jeanne d'Arc à 284 mètres
- - LYCEE PROFESSIONNEL PRIVE BC ESTHETIQUE ET COIFFURE à 235 mètres
- - Ecole maternelle publique Jean Moulin à 143 mètres
- - Ecole primaire privée Jeanne d'Arc à 301 mètres
Ventes au 8 rue d'Aujou
Les 3 ventes au 8 rue d'Aujou donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 rue d'Aujou
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 rue d'Aujou, 44 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 rue d'Aujou dans son marché local
Prix du 8 rue d'Aujou par rapport à la voie
Sur rue d'Aujou, le prix moyen des appartements s'établit à 1 676 €/m². Avec un prix moyen de 1 693 €/m², le 8 rue d'Aujou se situe 1.01 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 rue d'Aujou par rapport à Figeac et à Lot
À Figeac, le prix moyen des appartements atteint 1 723 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 rue d'Aujou se situe 1.74 % en dessous de la moyenne de Figeac et 5.61 % au-dessus de celle de Lot.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 rue d'Aujou à Figeac
Le loyer moyen estimé au 8 rue d'Aujou est de 12.47 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.04 € à 14.96 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.06 % au loyer moyen estimé à Figeac, qui est de 12.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.84 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Figeac a baissé de 1.99 % sur 1 an et augmenté de 3.29 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 427 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 850 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 1 758 €/m² sur la période récente.
