5 rue de Clermont, 46100 Figeac
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 rue de Clermont, affiche un prix moyen de 1 925 €/m², inférieur de 4.42 % à celui du n°7 et du 4.7 % à celui du n°9.Cet immeuble ancien de 1700, à dominante résidentielle, comprend 3 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 rue de Clermont, 46100 Figeac
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1700, situé dans le quartier Centre Ancien à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 3 logements - 1 local - 90 m² au sol - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0297 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Champollion à 118 mètres
- - Figeac à 595 mètres
Établissements scolaires :
- - Section professionnelle du Lycée polyvalent privé Jeanne d'Arc à 342 mètres
- - Collège privé Jeanne d'Arc à 398 mètres
- - LYCEE PROFESSIONNEL PRIVE BC ESTHETIQUE ET COIFFURE à 335 mètres
- - Ecole maternelle publique Jean Moulin à 133 mètres
- - Ecole primaire privée Jeanne d'Arc à 117 mètres
Ventes au 5 rue de Clermont
Une vente a été recensée au 5 rue de Clermont. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 rue de Clermont
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 rue de Clermont, 42 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 rue de Clermont
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 rue de Clermont complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 rue de Clermont dans son marché local
Prix du 5 rue de Clermont par rapport à la voie
Sur rue de Clermont, le prix moyen des appartements s'établit à 1 974 €/m². Avec un prix moyen de 1 925 €/m², le 5 rue de Clermont se situe 2.48 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 rue de Clermont par rapport à Figeac et à Lot
À Figeac, le prix moyen des appartements atteint 1 723 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 rue de Clermont se situe 11.72 % au-dessus de la moyenne de Figeac et 20.09 % au-dessus de celle de Lot.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 rue de Clermont à Figeac
Le loyer moyen estimé au 5 rue de Clermont est de 13.23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.89 € à 15.41 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Figeac, qui est de 12.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.25 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Figeac a baissé de 1.99 % sur 1 an et augmenté de 3.29 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 427 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 850 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 1 758 €/m² sur la période récente.
