8 rue de Clermont, 46100 Figeac
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 rue de Clermont, affiche un prix moyen de 2 022 €/m², supérieur de 0.1 % à celui du n°9 et du 4.88 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1700, à dominante résidentielle, comprend 2 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 rue de Clermont, 46100 Figeac
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1700, situé dans le quartier Centre Ancien à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 2 logements - 1 local - 50 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0496 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Champollion à 107 mètres
- - Figeac à 610 mètres
Établissements scolaires :
- - Section professionnelle du Lycée polyvalent privé Jeanne d'Arc à 329 mètres
- - Collège privé Jeanne d'Arc à 386 mètres
- - LYCEE PROFESSIONNEL PRIVE BC ESTHETIQUE ET COIFFURE à 321 mètres
- - Ecole maternelle publique Jean Moulin à 121 mètres
- - Ecole primaire privée Jeanne d'Arc à 135 mètres
Ventes au 8 rue de Clermont
Une vente a été recensée au 8 rue de Clermont. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 rue de Clermont
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 rue de Clermont, 40 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 rue de Clermont
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 rue de Clermont complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 rue de Clermont dans son marché local
Prix du 8 rue de Clermont par rapport à la voie
Sur rue de Clermont, le prix moyen des appartements s'établit à 1 974 €/m². Avec un prix moyen de 2 022 €/m², le 8 rue de Clermont se situe 2.43 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 rue de Clermont par rapport à Figeac et à Lot
À Figeac, le prix moyen des appartements atteint 1 723 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 rue de Clermont se situe 17.35 % au-dessus de la moyenne de Figeac et 26.14 % au-dessus de celle de Lot.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 rue de Clermont à Figeac
Le loyer moyen estimé au 8 rue de Clermont est de 13.23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.87 € à 15.74 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Figeac, qui est de 12.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.85 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Figeac a baissé de 1.99 % sur 1 an et augmenté de 3.29 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 427 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 850 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 1 758 €/m² sur la période récente.
