8 bis rue de Clermont, 46100 Figeac
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 bis rue de Clermont, affiche un prix moyen de 1 996 €/m², identique à celui du n°11 mais inférieur de 0.55 % à celui du n°13.Cet immeuble ancien de 1750, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 bis rue de Clermont, 46100 Figeac
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1750, situé dans le quartier Centre Ancien à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 486 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en ardoises et tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0286 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Champollion à 106 mètres
- - Figeac à 616 mètres
Établissements scolaires :
- - Section professionnelle du Lycée polyvalent privé Jeanne d'Arc à 325 mètres
- - Collège privé Jeanne d'Arc à 383 mètres
- - LYCEE PROFESSIONNEL PRIVE BC ESTHETIQUE ET COIFFURE à 311 mètres
- - Ecole maternelle publique Jean Moulin à 112 mètres
- - Ecole primaire privée Jeanne d'Arc à 143 mètres
Absence de ventes récentes au 8 bis rue de Clermont
Aucune vente n'a été recensée au 8 bis rue de Clermont au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 bis rue de Clermont
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 bis rue de Clermont, 40 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 bis rue de Clermont
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 bis rue de Clermont complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 bis rue de Clermont dans son marché local
Prix du 8 bis rue de Clermont par rapport à la voie
Sur rue de Clermont, le prix moyen des appartements s'établit à 1 974 €/m². Avec un prix moyen de 1 996 €/m², le 8 bis rue de Clermont se situe 1.11 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 bis rue de Clermont par rapport à Figeac et à Lot
À Figeac, le prix moyen des appartements atteint 1 723 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 bis rue de Clermont se situe 15.84 % au-dessus de la moyenne de Figeac et 24.52 % au-dessus de celle de Lot.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 bis rue de Clermont à Figeac
Le loyer moyen estimé au 8 bis rue de Clermont est de 13.23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.89 € à 15.77 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Figeac, qui est de 12.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.95 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Figeac a baissé de 1.99 % sur 1 an et augmenté de 3.29 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 427 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 850 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 1 758 €/m² sur la période récente.
