9 bis rue de Colomb, 46100 Figeac
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 bis rue de Colomb, affiche un prix moyen de 1 764 €/m², supérieur de 0.06 % à celui du n°9 ter et du 2.56 % à celui du n°9.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 bis rue de Colomb, 46100 Figeac
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Centre Ancien à dominante résidentielle.
5 niveaux - 10 logements - 163 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en ossature bois avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0240 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Champollion à 74 mètres
- - Figeac à 781 mètres
Établissements scolaires :
- - Section professionnelle du Lycée polyvalent privé Jeanne d'Arc à 154 mètres
- - Collège privé Jeanne d'Arc à 212 mètres
- - Lycée polyvalent privé Jeanne d'Arc à 212 mètres
- - Ecole maternelle publique Jean Moulin à 220 mètres
- - Ecole primaire privée Jeanne d'Arc à 298 mètres
Absence de ventes récentes au 9 bis rue de Colomb
Aucune vente n'a été recensée au 9 bis rue de Colomb au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 bis rue de Colomb
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 bis rue de Colomb, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 bis rue de Colomb
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 bis rue de Colomb complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 bis rue de Colomb dans son marché local
Prix du 9 bis rue de Colomb par rapport à la voie
Sur rue de Colomb, le prix moyen des appartements s'établit à 1 845 €/m². Avec un prix moyen de 1 764 €/m², le 9 bis rue de Colomb se situe 4.39 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 bis rue de Colomb par rapport à Figeac et à Lot
À Figeac, le prix moyen des appartements atteint 1 723 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 bis rue de Colomb se situe 2.38 % au-dessus de la moyenne de Figeac et 10.04 % au-dessus de celle de Lot.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 bis rue de Colomb à Figeac
Le loyer moyen estimé au 9 bis rue de Colomb est de 12.93 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.34 € à 15.45 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.6 % au loyer moyen estimé à Figeac, qui est de 12.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.79 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Figeac a baissé de 1.99 % sur 1 an et augmenté de 3.29 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 427 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 850 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 1 758 €/m² sur la période récente.
