3 rue de la Fonderie, 46100 Figeac
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 rue de la Fonderie, affiche un prix moyen de 1 510 €/m².Cet immeuble ancien de 1961, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 rue de la Fonderie, 46100 Figeac
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1961, situé dans le quartier Centre Ancien à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 81 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0244 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Tours à 128 mètres
- - Figeac à 488 mètres
Établissements scolaires :
- - Section professionnelle du Lycée polyvalent privé Jeanne d'Arc à 563 mètres
- - Collège privé Jeanne d'Arc à 590 mètres
- - Lycée polyvalent privé Jeanne d'Arc à 590 mètres
- - Ecole maternelle publique Jean Marcenac à 324 mètres
- - Ecole primaire privée Jeanne d'Arc à 247 mètres
Absence de ventes récentes au 3 rue de la Fonderie
Aucune vente n'a été recensée au 3 rue de la Fonderie au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 rue de la Fonderie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 rue de la Fonderie, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 rue de la Fonderie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 rue de la Fonderie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 rue de la Fonderie dans son marché local
Prix du 3 rue de la Fonderie par rapport à la voie
Sur rue de la Fonderie, le prix moyen des appartements s'établit à 1 506 €/m². Avec un prix moyen de 1 510 €/m², le 3 rue de la Fonderie se situe 0.27 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 rue de la Fonderie par rapport à Figeac et à Lot
À Figeac, le prix moyen des appartements atteint 1 730 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 rue de la Fonderie se situe 12.72 % en dessous de la moyenne de Figeac et 11.54 % en dessous de celle de Lot.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 rue de la Fonderie à Figeac
Le loyer moyen estimé au 3 rue de la Fonderie est de 11.79 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.63 € à 14.15 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.43 % au loyer moyen estimé à Figeac, qui est de 12.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.37 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Figeac a baissé de 1.59 % sur 1 an et augmenté de 3.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 427 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 850 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 1 758 €/m² sur la période récente.
