3 rue de Londieu, 46100 Figeac
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 rue de Londieu, affiche un prix moyen de 1 601 €/m², supérieur de 4.64 % à celui du n°1 et du 2.43 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 rue de Londieu, 46100 Figeac
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Zone Urbaine Est à dominante résidentielle.
3 niveaux - 7 logements - 177 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0028 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Tours à 131 mètres
- - Figeac à 311 mètres
Établissements scolaires :
- - Section professionnelle du Lycée polyvalent privé Jeanne d'Arc à 642 mètres
- - Collège privé Jeanne d'Arc à 685 mètres
- - LYCEE PROFESSIONNEL PRIVE BC ESTHETIQUE ET COIFFURE à 607 mètres
- - Ecole maternelle publique Jean Moulin à 417 mètres
- - Ecole primaire privée Jeanne d'Arc à 207 mètres
Absence de ventes récentes au 3 rue de Londieu
Aucune vente n'a été recensée au 3 rue de Londieu au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 rue de Londieu
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 rue de Londieu, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 rue de Londieu
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 rue de Londieu complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 rue de Londieu dans son marché local
Prix du 3 rue de Londieu par rapport à la voie
Sur rue de Londieu, le prix moyen des appartements s'établit à 1 586 €/m². Avec un prix moyen de 1 601 €/m², le 3 rue de Londieu se situe 0.95 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 rue de Londieu par rapport à Figeac et à Lot
À Figeac, le prix moyen des appartements atteint 1 723 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 rue de Londieu se situe 7.08 % en dessous de la moyenne de Figeac et 0.12 % en dessous de celle de Lot.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 rue de Londieu à Figeac
Le loyer moyen estimé au 3 rue de Londieu est de 12.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.88 € à 14.55 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.8 % au loyer moyen estimé à Figeac, qui est de 12.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.09 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Figeac a baissé de 1.99 % sur 1 an et augmenté de 3.29 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 427 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 850 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 1 758 €/m² sur la période récente.
