8 rue du Canal, 46100 Figeac
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 rue du Canal, affiche un prix moyen de 1 658 €/m², supérieur de 0.24 % à celui du n°2 bis mais inférieur de 0.06 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1500, à dominante résidentielle, comprend 9 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 rue du Canal, 46100 Figeac
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1500, situé dans le quartier Centre Ancien à dominante résidentielle.
4 niveaux - 9 logements - 221 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en pan de bois avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0129 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Tours à 96 mètres
- - Figeac à 527 mètres
Établissements scolaires :
- - Section professionnelle du Lycée polyvalent privé Jeanne d'Arc à 474 mètres
- - Collège privé Jeanne d'Arc à 504 mètres
- - Lycée polyvalent privé Jeanne d'Arc à 504 mètres
- - Ecole maternelle publique Jean Marcenac à 285 mètres
- - Ecole primaire privée Jeanne d'Arc à 180 mètres
Absence de ventes récentes au 8 rue du Canal
Aucune vente n'a été recensée au 8 rue du Canal au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 rue du Canal
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 rue du Canal, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 rue du Canal
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 rue du Canal complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 rue du Canal dans son marché local
Prix du 8 rue du Canal par rapport à la voie
Sur rue du Canal, le prix moyen des appartements s'établit à 1 651 €/m². Avec un prix moyen de 1 658 €/m², le 8 rue du Canal se situe 0.42 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 rue du Canal par rapport à Figeac et à Lot
À Figeac, le prix moyen des appartements atteint 1 723 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 rue du Canal se situe 3.77 % en dessous de la moyenne de Figeac et 3.43 % au-dessus de celle de Lot.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 rue du Canal à Figeac
Le loyer moyen estimé au 8 rue du Canal est de 12.35 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.02 € à 14.66 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.01 % au loyer moyen estimé à Figeac, qui est de 12.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.94 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Figeac a baissé de 1.99 % sur 1 an et augmenté de 3.29 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 427 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 850 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 1 758 €/m² sur la période récente.
