3 rue du Chapitre, 46100 Figeac
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 rue du Chapitre, affiche un prix moyen de 1 889 €/m², inférieur de 1.82 % à celui du n°13 et du 1.77 % à celui du n°9.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 rue du Chapitre, 46100 Figeac
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Centre Ancien à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 247 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0506 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Raison à 72 mètres
- - Figeac à 494 mètres
Établissements scolaires :
- - Section professionnelle du Lycée polyvalent privé Jeanne d'Arc à 467 mètres
- - Collège privé Jeanne d'Arc à 527 mètres
- - LYCEE PROFESSIONNEL PRIVE BC ESTHETIQUE ET COIFFURE à 330 mètres
- - Ecole maternelle publique Jean Moulin à 150 mètres
- - Ecole primaire privée Jeanne d'Arc à 117 mètres
Absence de ventes récentes au 3 rue du Chapitre
Aucune vente n'a été recensée au 3 rue du Chapitre au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 rue du Chapitre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 rue du Chapitre, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 rue du Chapitre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 rue du Chapitre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 rue du Chapitre dans son marché local
Prix du 3 rue du Chapitre par rapport à la voie
Sur rue du Chapitre, le prix moyen des appartements s'établit à 1 911 €/m². Avec un prix moyen de 1 889 €/m², le 3 rue du Chapitre se situe 1.15 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 rue du Chapitre par rapport à Figeac et à Lot
À Figeac, le prix moyen des appartements atteint 1 723 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 rue du Chapitre se situe 9.63 % au-dessus de la moyenne de Figeac et 17.84 % au-dessus de celle de Lot.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 rue du Chapitre à Figeac
Le loyer moyen estimé au 3 rue du Chapitre est de 13.23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.78 € à 15.83 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Figeac, qui est de 12.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.4 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Figeac a baissé de 1.99 % sur 1 an et augmenté de 3.29 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 427 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 850 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 1 758 €/m² sur la période récente.
