8 rue du Claux, 46100 Figeac
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 rue du Claux, affiche un prix moyen de 1 537 €/m², inférieur de 0.19 % à celui du n°3 et du 0.19 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 rue du Claux, 46100 Figeac
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Centre Ancien à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 129 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0062 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Tours à 139 mètres
- - Figeac à 580 mètres
Établissements scolaires :
- - Section professionnelle du Lycée polyvalent privé Jeanne d'Arc à 409 mètres
- - Collège privé Jeanne d'Arc à 439 mètres
- - Lycée polyvalent privé Jeanne d'Arc à 439 mètres
- - Ecole maternelle publique Jean Marcenac à 247 mètres
- - Ecole primaire privée Jeanne d'Arc à 177 mètres
Absence de ventes récentes au 8 rue du Claux
Aucune vente n'a été recensée au 8 rue du Claux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 rue du Claux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 rue du Claux, 31 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 rue du Claux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 rue du Claux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 rue du Claux dans son marché local
Prix du 8 rue du Claux par rapport à la voie
Sur rue du Claux, le prix moyen des appartements s'établit à 1 617 €/m². Avec un prix moyen de 1 537 €/m², le 8 rue du Claux se situe 4.95 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 rue du Claux par rapport à Figeac et à Lot
À Figeac, le prix moyen des appartements atteint 1 723 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 rue du Claux se situe 10.8 % en dessous de la moyenne de Figeac et 4.12 % en dessous de celle de Lot.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 rue du Claux à Figeac
Le loyer moyen estimé au 8 rue du Claux est de 12.1 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.77 € à 14.51 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4 % au loyer moyen estimé à Figeac, qui est de 12.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.44 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Figeac a baissé de 1.99 % sur 1 an et augmenté de 3.29 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 427 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 850 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 1 758 €/m² sur la période récente.
