4 rue du Monastère, 46100 Figeac
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 rue du Monastère, affiche un prix moyen de 1 944 €/m², supérieur de 4.74 % à celui du n°1 et du 0.41 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 rue du Monastère, 46100 Figeac
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Centre Ancien à dominante résidentielle.
4 niveaux - 4 logements - 1 parking - 162 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0234 - Feuille 000AC, - Parcelle n°0233 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Raison à 98 mètres
- - Figeac à 505 mètres
Établissements scolaires :
- - Section professionnelle du Lycée polyvalent privé Jeanne d'Arc à 428 mètres
- - Collège privé Jeanne d'Arc à 478 mètres
- - LYCEE PROFESSIONNEL PRIVE BC ESTHETIQUE ET COIFFURE à 418 mètres
- - Ecole maternelle publique Jean Moulin à 214 mètres
- - Ecole primaire privée Jeanne d'Arc à 23 mètres
Absence de ventes récentes au 4 rue du Monastère
Aucune vente n'a été recensée au 4 rue du Monastère au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 rue du Monastère
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 rue du Monastère, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 rue du Monastère
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 rue du Monastère complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 rue du Monastère dans son marché local
Prix du 4 rue du Monastère par rapport à la voie
Sur rue du Monastère, le prix moyen des appartements s'établit à 1 907 €/m². Avec un prix moyen de 1 944 €/m², le 4 rue du Monastère se situe 1.94 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 rue du Monastère par rapport à Figeac et à Lot
À Figeac, le prix moyen des appartements atteint 1 723 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 rue du Monastère se situe 12.83 % au-dessus de la moyenne de Figeac et 21.27 % au-dessus de celle de Lot.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 rue du Monastère à Figeac
Le loyer moyen estimé au 4 rue du Monastère est de 13.23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.58 € à 15.61 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Figeac, qui est de 12.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.17 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Figeac a baissé de 1.99 % sur 1 an et augmenté de 3.29 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 427 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 850 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 1 758 €/m² sur la période récente.
