2 rue du Rempart, 46100 Figeac
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 rue du Rempart, affiche un prix moyen de 1 681 €/m², inférieur de 1.98 % à celui du n°5 et du 1.64 % à celui du n°9.Cet immeuble ancien de 1981, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 rue du Rempart, 46100 Figeac
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1981, situé dans le quartier Centre Ancien à dominante résidentielle.
4 niveaux - 3 logements - 90 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0040 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Palais De Justice à 103 mètres
- - Figeac à 704 mètres
Établissements scolaires :
- - Section professionnelle du Lycée polyvalent privé Jeanne d'Arc à 368 mètres
- - Collège privé Jeanne d'Arc à 436 mètres
- - LYCEE PROFESSIONNEL PRIVE BC ESTHETIQUE ET COIFFURE à 119 mètres
- - Ecole maternelle publique Jean Moulin à 86 mètres
- - Ecole élémentaire publique à 171 mètres
Absence de ventes récentes au 2 rue du Rempart
Aucune vente n'a été recensée au 2 rue du Rempart au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 rue du Rempart
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 rue du Rempart, 37 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 rue du Rempart
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 rue du Rempart complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 rue du Rempart dans son marché local
Prix du 2 rue du Rempart par rapport à la voie
Sur rue du Rempart, le prix moyen des appartements s'établit à 1 706 €/m². Avec un prix moyen de 1 681 €/m², le 2 rue du Rempart se situe 1.47 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 rue du Rempart par rapport à Figeac et à Lot
À Figeac, le prix moyen des appartements atteint 1 723 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 rue du Rempart se situe 2.44 % en dessous de la moyenne de Figeac et 4.87 % au-dessus de celle de Lot.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 rue du Rempart à Figeac
Le loyer moyen estimé au 2 rue du Rempart est de 12.5 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.13 € à 15 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.78 % au loyer moyen estimé à Figeac, qui est de 12.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.92 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Figeac a baissé de 1.99 % sur 1 an et augmenté de 3.29 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 427 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 850 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 1 758 €/m² sur la période récente.
