31 rue du Rubis, 46100 Figeac
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 rue du Rubis, affiche un prix moyen de 1 759 €/m², identique à celui du n°52 et de n°29.
4 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 31 rue du Rubis, 46100 Figeac
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Roques à 22 mètres
- - Figeac à 1038 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Marcel Masbou à 881 mètres
- - Collège privé Jeanne d'Arc à 860 mètres
- - Lycée polyvalent privé Jeanne d'Arc à 860 mètres
- - Ecole maternelle publique Jean Marcenac à 508 mètres
- - Ecole primaire privée Jeanne d'Arc à 840 mètres
Absence de ventes récentes au 31 rue du Rubis
Aucune vente n'a été recensée au 31 rue du Rubis au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 rue du Rubis
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 rue du Rubis, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 rue du Rubis
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 rue du Rubis complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 rue du Rubis dans son marché local
Prix du 31 rue du Rubis par rapport à la voie
Sur rue du Rubis, le prix moyen des maisons s'établit à 1 979 €/m². Avec un prix moyen de 1 759 €/m², le 31 rue du Rubis se situe 11.12 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 31 rue du Rubis par rapport à Figeac et à Lot
À Figeac, le prix moyen des maisons atteint 1 785 €/m². Le prix moyen des maisons au 31 rue du Rubis se situe 1.46 % en dessous de la moyenne de Figeac et 6.16 % au-dessus de celle de Lot.
Loyer au m² et rentabilité locative au 31 rue du Rubis à Figeac
Le loyer moyen estimé au 31 rue du Rubis est de 11.66 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.91 € à 13.4 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Figeac, qui est de 12.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.56 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Figeac a baissé de 7.82 % sur 1 an et baissé de 0.41 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 572 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 047 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 936 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 87 950 € au 31 rue du Rubis à Figeac, les frais d'agence moyens sont estimés à 4 398 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 17 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 199 € en assurant vous-même les visites, ou 1 099 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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