22 rue du Ségala, 46100 Figeac
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 rue du Ségala, affiche un prix moyen de 1 445 €/m², supérieur de 9.3 % à celui du n°1 bis.Cet immeuble ancien de 1968, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
9 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 rue du Ségala, 46100 Figeac
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1968, situé dans le quartier Zone Urbaine Est à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 126 m² au sol - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0440 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Segala à 41 mètres
- - Figeac à 670 mètres
Établissements scolaires :
- - Section professionnelle du Lycée polyvalent privé Jeanne d'Arc à 538 mètres
- - Collège privé Jeanne d'Arc à 543 mètres
- - Lycée polyvalent privé Jeanne d'Arc à 543 mètres
- - Ecole maternelle publique Jean Marcenac à 189 mètres
- - Ecole primaire privée Jeanne d'Arc à 386 mètres
Absence de ventes récentes au 22 rue du Ségala
Aucune vente n'a été recensée au 22 rue du Ségala au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 rue du Ségala
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 rue du Ségala, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 rue du Ségala
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 rue du Ségala complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 rue du Ségala dans son marché local
Prix du 22 rue du Ségala par rapport à la voie
Sur rue du Ségala, le prix moyen des appartements s'établit à 1 382 €/m². Avec un prix moyen de 1 445 €/m², le 22 rue du Ségala se situe 4.56 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 rue du Ségala par rapport à Figeac et à Lot
À Figeac, le prix moyen des appartements atteint 1 727 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 rue du Ségala se situe 16.33 % en dessous de la moyenne de Figeac et 10.42 % en dessous de celle de Lot.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 rue du Ségala à Figeac
Le loyer moyen estimé au 22 rue du Ségala est de 11.66 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.32 € à 13.99 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Figeac, qui est de 12.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.68 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Figeac a baissé de 1.76 % sur 1 an et augmenté de 3.53 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 427 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 850 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 1 758 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 72 250 € au 22 rue du Ségala à Figeac, les frais d'agence moyens sont estimés à 3 613 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 17 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 806 € en assurant vous-même les visites, ou 903 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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