11 rue du Stade, 46100 Figeac
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 rue du Stade, affiche un prix moyen de 2 457 €/m², supérieur de 26.06 % à celui du n°7 bis.Cet immeuble ancien de 2005, à dominante résidentielle, comprend 24 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 rue du Stade, 46100 Figeac
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2005, situé dans le quartier Zone Urbaine Ouest à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 24 logements - 1 local - 26 parkings - 654 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0123 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Marcenac à 100 mètres
- - Figeac à 1058 mètres
Établissements scolaires :
- - Section professionnelle du Lycée polyvalent privé Jeanne d'Arc à 180 mètres
- - Collège privé Jeanne d'Arc à 197 mètres
- - Lycée polyvalent privé Jeanne d'Arc à 197 mètres
- - Ecole maternelle publique Jean Moulin à 430 mètres
- - Ecole élémentaire publique Jacques Chapou à 449 mètres
Ventes au 11 rue du Stade
Les 9 ventes au 11 rue du Stade constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 rue du Stade
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 11 rue du Stade. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 rue du Stade
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 rue du Stade complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 rue du Stade dans son marché local
Prix du 11 rue du Stade par rapport à la voie
Sur rue du Stade, le prix moyen des appartements s'établit à 2 203 €/m². Avec un prix moyen de 2 457 €/m², le 11 rue du Stade se situe 11.53 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 rue du Stade par rapport à Figeac et à Lot
À Figeac, le prix moyen des appartements atteint 1 723 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 rue du Stade se situe 42.6 % au-dessus de la moyenne de Figeac et 53.28 % au-dessus de celle de Lot.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 rue du Stade à Figeac
Le loyer moyen estimé au 11 rue du Stade est de 13.23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.77 € à 15.53 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Figeac, qui est de 12.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.46 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Figeac a baissé de 1.99 % sur 1 an et augmenté de 3.29 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 427 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 850 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 1 758 €/m² sur la période récente.
