42 bis rue Emile Zola, 46100 Figeac
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 42 bis rue Emile Zola, affiche un prix moyen de 1 720 €/m², supérieur de 0.35 % à celui du n°49 et de n°46.Cet immeuble ancien de 1993, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 42 bis rue Emile Zola, 46100 Figeac
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1993, situé dans le quartier Centre Ancien à dominante résidentielle.
4 niveaux - 6 logements - 141 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0430 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Champollion à 81 mètres
- - Figeac à 653 mètres
Établissements scolaires :
- - Section professionnelle du Lycée polyvalent privé Jeanne d'Arc à 286 mètres
- - Collège privé Jeanne d'Arc à 330 mètres
- - Lycée polyvalent privé Jeanne d'Arc à 330 mètres
- - Ecole maternelle publique Jean Moulin à 221 mètres
- - Ecole primaire privée Jeanne d'Arc à 174 mètres
Absence de ventes récentes au 42 bis rue Emile Zola
Aucune vente n'a été recensée au 42 bis rue Emile Zola au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 42 bis rue Emile Zola
Dans un rayon de 100 mètres autour du 42 bis rue Emile Zola, 47 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°42 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 42 bis rue Emile Zola
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 42 bis rue Emile Zola complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 42 bis rue Emile Zola dans son marché local
Prix du 42 bis rue Emile Zola par rapport à la voie
Sur rue Emile Zola, le prix moyen des appartements s'établit à 1 646 €/m². Avec un prix moyen de 1 720 €/m², le 42 bis rue Emile Zola se situe 4.5 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 42 bis rue Emile Zola par rapport à Figeac et à Lot
À Figeac, le prix moyen des appartements atteint 1 730 €/m². Le prix moyen des appartements au 42 bis rue Emile Zola se situe 0.58 % en dessous de la moyenne de Figeac et 0.76 % au-dessus de celle de Lot.
Loyer au m² et rentabilité locative au 42 bis rue Emile Zola à Figeac
Le loyer moyen estimé au 42 bis rue Emile Zola est de 12.4 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.02 € à 14.79 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.57 % au loyer moyen estimé à Figeac, qui est de 12.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.65 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Figeac a baissé de 1.59 % sur 1 an et augmenté de 3.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 427 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 850 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 1 758 €/m² sur la période récente.
