32 rue Gambetta, 46100 Figeac
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 32 rue Gambetta, affiche un prix moyen de 1 920 €/m², inférieur de 0.16 % à celui du n°30 bis et de n°31.Cet immeuble ancien de 2002, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
37 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les honoraires
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 32 rue Gambetta, 46100 Figeac
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2002, situé dans le quartier Centre Ancien à dominante résidentielle.
5 niveaux - 2 logements - 71 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0312 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue De La République à 91 mètres
- - Figeac à 613 mètres
Établissements scolaires :
- - Section professionnelle du Lycée polyvalent privé Jeanne d'Arc à 345 mètres
- - Collège privé Jeanne d'Arc à 407 mètres
- - LYCEE PROFESSIONNEL PRIVE BC ESTHETIQUE ET COIFFURE à 272 mètres
- - Ecole maternelle publique Jean Moulin à 68 mètres
- - Ecole primaire privée Jeanne d'Arc à 160 mètres
Absence de ventes récentes au 32 rue Gambetta
Aucune vente n'a été recensée au 32 rue Gambetta au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 rue Gambetta
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 rue Gambetta, 37 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°32 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 rue Gambetta
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 rue Gambetta complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 rue Gambetta dans son marché local
Prix du 32 rue Gambetta par rapport à la voie
Sur rue Gambetta, le prix moyen des appartements s'établit à 1 851 €/m². Avec un prix moyen de 1 920 €/m², le 32 rue Gambetta se situe 3.73 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 32 rue Gambetta par rapport à Figeac et à Lot
À Figeac, le prix moyen des appartements atteint 1 727 €/m². Le prix moyen des appartements au 32 rue Gambetta se situe 11.18 % au-dessus de la moyenne de Figeac et 19.03 % au-dessus de celle de Lot.
Loyer au m² et rentabilité locative au 32 rue Gambetta à Figeac
Le loyer moyen estimé au 32 rue Gambetta est de 13.15 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.92 € à 15.78 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.39 % au loyer moyen estimé à Figeac, qui est de 12.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.22 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Figeac a baissé de 1.76 % sur 1 an et augmenté de 3.53 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 427 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 850 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 1 758 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 96 000 € au 32 rue Gambetta à Figeac, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 800 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 400 € en assurant vous-même les visites, ou 1 200 € si le professionnel les prend en charge.
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