3 bis rue Gambetta, 46100 Figeac
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 3 bis rue Gambetta, affiche un prix moyen de 1 924 €/m², inférieur de 0.21 % à celui du n°3 mais identique à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 bis rue Gambetta, 46100 Figeac
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1800, situé dans le quartier Centre Ancien à dominante résidentielle.
1 niveau - 1 logement - 150 m² au sol - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0456 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Raison à 117 mètres
- - Figeac à 524 mètres
Établissements scolaires :
- - Section professionnelle du Lycée polyvalent privé Jeanne d'Arc à 461 mètres
- - Collège privé Jeanne d'Arc à 523 mètres
- - LYCEE PROFESSIONNEL PRIVE BC ESTHETIQUE ET COIFFURE à 286 mètres
- - Ecole maternelle publique Jean Moulin à 121 mètres
- - Ecole primaire privée Jeanne d'Arc à 160 mètres
Absence de ventes récentes au 3 bis rue Gambetta
Aucune vente n'a été recensée au 3 bis rue Gambetta au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 bis rue Gambetta
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 bis rue Gambetta, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 bis rue Gambetta
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 bis rue Gambetta complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 bis rue Gambetta dans son marché local
Prix du 3 bis rue Gambetta par rapport à la voie
Sur rue Gambetta, le prix moyen des appartements s'établit à 1 852 €/m². Avec un prix moyen de 1 924 €/m², le 3 bis rue Gambetta se situe 3.89 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 bis rue Gambetta par rapport à Figeac et à Lot
À Figeac, le prix moyen des appartements atteint 1 723 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 bis rue Gambetta se situe 11.67 % au-dessus de la moyenne de Figeac et 20.02 % au-dessus de celle de Lot.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 bis rue Gambetta à Figeac
Le loyer moyen estimé au 3 bis rue Gambetta est de 13.18 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.7 € à 15.71 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.58 % au loyer moyen estimé à Figeac, qui est de 12.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.22 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Figeac a baissé de 1.99 % sur 1 an et augmenté de 3.29 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 427 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 850 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 1 758 €/m² sur la période récente.
