2 rue Georges Fontanges, 46100 Figeac
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 rue Georges Fontanges, affiche un prix moyen de 1 587 €/m², supérieur de 12.23 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1961, à dominante résidentielle, comprend 20 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 rue Georges Fontanges, 46100 Figeac
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1961, situé dans le quartier Zone Urbaine Est à dominante résidentielle.
6 niveaux - 20 logements - 371 m² au sol - murs intérieurs en béton et pierre
Plan cadastral :
- Parcelle n°0474 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus H.l.m Bataillé à 54 mètres
- - Figeac à 735 mètres
Établissements scolaires :
- - Section professionnelle du Lycée polyvalent privé Jeanne d'Arc à 341 mètres
- - Collège privé Jeanne d'Arc à 348 mètres
- - Lycée polyvalent privé Jeanne d'Arc à 348 mètres
- - Ecole maternelle publique Jean Marcenac à 100 mètres
- - Ecole primaire privée Jeanne d'Arc à 320 mètres
Absence de ventes récentes au 2 rue Georges Fontanges
Aucune vente n'a été recensée au 2 rue Georges Fontanges au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 rue Georges Fontanges
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 rue Georges Fontanges, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 rue Georges Fontanges
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 rue Georges Fontanges complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 rue Georges Fontanges dans son marché local
Prix du 2 rue Georges Fontanges par rapport à la voie
Sur rue Georges Fontanges, le prix moyen des appartements s'établit à 1 499 €/m². Avec un prix moyen de 1 587 €/m², le 2 rue Georges Fontanges se situe 5.87 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 rue Georges Fontanges par rapport à Figeac et à Lot
À Figeac, le prix moyen des appartements atteint 1 723 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 rue Georges Fontanges se situe 7.89 % en dessous de la moyenne de Figeac et 1 % en dessous de celle de Lot.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 rue Georges Fontanges à Figeac
Le loyer moyen estimé au 2 rue Georges Fontanges est de 11.91 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.56 € à 14.27 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.48 % au loyer moyen estimé à Figeac, qui est de 12.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.01 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Figeac a baissé de 1.99 % sur 1 an et augmenté de 3.29 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 427 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 850 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 1 758 €/m² sur la période récente.
