11 rue Hauteval, 46100 Figeac
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 rue Hauteval, affiche un prix moyen de 2 000 €/m², supérieur de 0.2 % à celui du n°13.Cet immeuble ancien de 1973, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 rue Hauteval, 46100 Figeac
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1973, situé dans le quartier Zone Urbaine Ouest à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 124 m² au sol - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0048 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hauteval à 129 mètres
- - Figeac à 1278 mètres
Établissements scolaires :
- - Section professionnelle du Lycée polyvalent privé Jeanne d'Arc à 496 mètres
- - Collège privé Jeanne d'Arc à 513 mètres
- - Lycée général et technologique Jean-François Champollion à 447 mètres
- - Ecole maternelle publique Maurice LACALMONTIE à 370 mètres
- - Ecole élémentaire publique Jacques Chapou à 454 mètres
Absence de ventes récentes au 11 rue Hauteval
Aucune vente n'a été recensée au 11 rue Hauteval au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 rue Hauteval
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 rue Hauteval, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 rue Hauteval
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 rue Hauteval complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 rue Hauteval dans son marché local
Prix du 11 rue Hauteval par rapport à la voie
Sur rue Hauteval, le prix moyen des appartements s'établit à 2 002 €/m². Avec un prix moyen de 2 000 €/m², le 11 rue Hauteval se situe 0.1 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 rue Hauteval par rapport à Figeac et à Lot
À Figeac, le prix moyen des appartements atteint 1 723 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 rue Hauteval se situe 16.08 % au-dessus de la moyenne de Figeac et 24.77 % au-dessus de celle de Lot.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 rue Hauteval à Figeac
Le loyer moyen estimé au 11 rue Hauteval est de 13.23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.67 € à 15.88 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Figeac, qui est de 12.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.94 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Figeac a baissé de 1.99 % sur 1 an et augmenté de 3.29 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 427 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 850 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 1 758 €/m² sur la période récente.
