8 rue Marcel Bardet, 46100 Figeac
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 rue Marcel Bardet, affiche un prix moyen de 2 269 €/m², inférieur de 0.44 % à celui du n°3 et du 0.04 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1973, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 rue Marcel Bardet, 46100 Figeac
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1973, situé dans le quartier Zone Urbaine Ouest à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 72 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0192 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Marcel Bardet à 3 mètres
- - Figeac à 418 mètres
Établissements scolaires :
- - Section professionnelle du Lycée polyvalent privé Jeanne d'Arc à 636 mètres
- - Collège privé Jeanne d'Arc à 699 mètres
- - LYCEE PROFESSIONNEL PRIVE BC ESTHETIQUE ET COIFFURE à 382 mètres
- - Ecole maternelle publique Jean Moulin à 285 mètres
- - Ecole primaire privée Jeanne d'Arc à 278 mètres
Absence de ventes récentes au 8 rue Marcel Bardet
Aucune vente n'a été recensée au 8 rue Marcel Bardet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 rue Marcel Bardet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 rue Marcel Bardet, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 rue Marcel Bardet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 rue Marcel Bardet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 rue Marcel Bardet dans son marché local
Prix du 8 rue Marcel Bardet par rapport à la voie
Sur rue Marcel Bardet, le prix moyen des appartements s'établit à 2 276 €/m². Avec un prix moyen de 2 269 €/m², le 8 rue Marcel Bardet se situe 0.31 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 rue Marcel Bardet par rapport à Figeac et à Lot
À Figeac, le prix moyen des appartements atteint 1 723 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 rue Marcel Bardet se situe 31.69 % au-dessus de la moyenne de Figeac et 41.55 % au-dessus de celle de Lot.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 rue Marcel Bardet à Figeac
Le loyer moyen estimé au 8 rue Marcel Bardet est de 13.23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.84 € à 15.88 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Figeac, qui est de 12.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Figeac a baissé de 1.99 % sur 1 an et augmenté de 3.29 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 427 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 850 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 1 758 €/m² sur la période récente.
