8 rue Prat, 46100 Figeac
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 rue Prat, affiche un prix moyen de 1 702 €/m², supérieur de 6.84 % à celui du n°6 mais inférieur de 2.24 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1997, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 rue Prat, 46100 Figeac
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1997, situé dans le quartier Centre Ancien à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 129 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0446 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Champollion à 128 mètres
- - Figeac à 595 mètres
Établissements scolaires :
- - Section professionnelle du Lycée polyvalent privé Jeanne d'Arc à 343 mètres
- - Collège privé Jeanne d'Arc à 388 mètres
- - Lycée polyvalent privé Jeanne d'Arc à 388 mètres
- - Ecole maternelle publique Jean Moulin à 219 mètres
- - Ecole primaire privée Jeanne d'Arc à 119 mètres
Ventes au 8 rue Prat
Une vente a été recensée au 8 rue Prat. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 rue Prat
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 rue Prat, 50 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 rue Prat
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 rue Prat complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 rue Prat dans son marché local
Prix du 8 rue Prat par rapport à la voie
Sur rue Prat, le prix moyen des appartements s'établit à 1 726 €/m². Avec un prix moyen de 1 702 €/m², le 8 rue Prat se situe 1.39 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 rue Prat par rapport à Figeac et à Lot
À Figeac, le prix moyen des appartements atteint 1 723 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 rue Prat se situe 1.22 % en dessous de la moyenne de Figeac et 6.18 % au-dessus de celle de Lot.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 rue Prat à Figeac
Le loyer moyen estimé au 8 rue Prat est de 12.57 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.06 € à 14.85 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.24 % au loyer moyen estimé à Figeac, qui est de 12.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.86 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Figeac a baissé de 1.99 % sur 1 an et augmenté de 3.29 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 427 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 850 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 1 758 €/m² sur la période récente.
